Questions
Questions fréquentes
Voici les questions que posent le plus souvent les propriétaires de balcons et de loggias. Les réponses sont courtes et générales : si la question concerne la structure de votre balcon, le chauffage ou l’électricité, la réponse définitive viendra d’un spécialiste qui voit les lieux, et pour les autorisations, de l’administration locale.
Si vous ne savez pas si une autorisation est nécessaire, posez la question avant les travaux. Se renseigner à l’avance est presque toujours plus simple que corriger après.
À propos du guide
Vendez-vous des vitrages, des meubles ou des plantes ?
Non. Ce guide ne vend rien et ne prend aucune commande. Nous ne publions pas de publicité pour des vitrages, des meubles, des boutiques ou des artisans et ne citons aucune marque.
Réalisez-vous des travaux sur les balcons ?
Non. Nous ne sommes ni une entreprise de pose ni un gestionnaire d’immeubles. Nous expliquons des principes généraux ; l’inspection, les réparations et le vitrage sont réalisés par les professionnels que vous choisissez vous-même.
Pourquoi ce guide porte-t-il ce nom ?
Le nom vient du domaine et n’a aucun rapport avec le contenu. Le site fonctionne comme un guide indépendant sur les balcons et les loggias.
D’où viennent vos informations ?
Les exigences précises sont tirées du Code du logement de la Fédération de Russie et du Règlement de sécurité incendie de la Fédération de Russie : ce sont des règles russes, et les autres pays ont les leurs. Le reste, ce sont des conseils pratiques généraux, sans chiffres ni calculs.
Travaux et règles
Faut-il une autorisation pour réunir la loggia avec une pièce ?
En Russie, oui. C’est un réaménagement, et selon l’article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, ces travaux dans un immeuble collectif nécessitent l’accord de l’administration locale ; il en va de même pour le déplacement d’un radiateur sur la loggia. Ailleurs, vérifiez la réglementation locale ou demandez au gestionnaire de l’immeuble.
Faut-il une autorisation pour vitrer son balcon ?
C’est possible. Le vitrage modifie l’aspect de la façade, et les règles dépendent de l’immeuble et de la région. Renseignez-vous auprès du gestionnaire de l’immeuble et de l’administration locale avant de commander les travaux.
Peut-on retirer l’échelle entre balcons ?
Non. Le Règlement de sécurité incendie de la Fédération de Russie interdit de démonter les échelles entre balcons ainsi que d’encombrer les trappes de secours des balcons et les passages vers les balcons voisins. Dans d’autres pays, renseignez-vous sur les règles locales de sécurité incendie.
Que faire en cas d’incendie sur le balcon ?
Éloignez-vous du feu, fermez la porte derrière vous et appelez le 112 ou le 101 (ou le numéro d’urgence de votre pays). Si le chemin par l’appartement est coupé, utilisez la trappe de secours ou le passage vers le balcon voisin : c’est précisément pour cela qu’ils doivent rester libres.
Rangement et plantes
Que ne faut-il pas stocker sur un balcon ?
Ne gardez rien d’inflammable sur le balcon : peintures, solvants, bouteilles de gaz, essence, vieux journaux et cartons en quantité. Ne posez rien sur la trappe de secours ni près de l’échelle entre balcons, et rien près de la rambarde sur quoi un enfant pourrait grimper.
Comment ranger sans transformer le balcon en débarras ?
Décidez de ce qui doit vraiment être gardé ici et rangez le reste ailleurs. Des armoires fermées le long du mur plein, des boîtes étiquetées et un tri régulier à chaque changement de saison évitent d’accumuler le superflu.
Comment arroser sans inonder les voisins ?
Placez des soucoupes sous les jardinières, arrosez peu à la fois au pied des plantes et veillez à ce que l’eau ne déborde pas. Gardez les jardinières côté intérieur du garde-corps.
Quelles plantes choisir pour un balcon ?
Tenez compte de l’orientation : un balcon ensoleillé convient aux plantes qui aiment la chaleur et la lumière, un balcon ombragé à une verdure peu exigeante et aux herbes aromatiques. Des jardinières légères et des pots peu profonds sont plus pratiques que de grands bacs.
À voir aussi
- Préparer
Comment préparer la rénovation d’un balcon : inspection, objectifs, autorisations, professionnels à consulter et ordre des travaux.
- Entretien
Vitres et châssis, évacuation de l’eau, joints, plantes, contrôle du garde-corps et trappe de secours dégagée : l’entretien saison par saison.
- Pas à pas
Comment vider un balcon en un week-end et accrocher des jardinières en toute sécurité. Et quels travaux ne jamais faire soi-même.
Sources
- Code du logement de la Fédération de Russie, art. 26
- Règlement de sécurité incendie de la Fédération de Russie (décret du gouvernement russe n° 1479 du 16 septembre 2020)
Les exigences précises sont présentées dans les grandes lignes d’après le Code du logement de la Fédération de Russie et le Règlement russe de sécurité incendie ; ce sont des règles russes. Les autres pays ont leurs propres règles de construction et de sécurité incendie : renseignez-vous sur la réglementation locale, auprès du gestionnaire de l’immeuble ou d’un professionnel qualifié. L’état de la dalle, du garde-corps et du vitrage est évalué par des spécialistes.