Vitres et châssis
Lavez les vitres de l’intérieur et, là où c’est sans danger, de l’extérieur, sans vous pencher par-dessus la rambarde. L’extérieur des parties fixes se lave par des professionnels ou avec un lave-vitre à long manche.
Entretien
Entretien et usage
Un balcon dure plus longtemps quand on s’en occupe un peu, mais régulièrement. L’essentiel de l’entretien tient à de simples habitudes : laver les vitres, balayer l’évacuation, jeter un œil au garde-corps, retirer de la trappe ce qu’on y a de nouveau posé. La réparation de la structure revient aux spécialistes. Voici que faire pour chaque partie du balcon et quoi vérifier à chaque changement de saison.
Une tache de rouille sur la fixation d’une rambarde disparaît rarement d’elle-même. Plus tôt on la repère, plus la discussion avec le spécialiste est simple et peu coûteuse.
Cette rubrique donne des conseils généraux d’entretien pour chaque partie du balcon et précise ce que l’occupant fait lui-même et ce qu’il confie à un spécialiste.
L’entretien partie par partie
Six gestes qui assurent une vie tranquille à votre balcon ou à votre loggia.
Évacuation de l’eau
La bavette sous les châssis et l’évacuation au sol doivent rester propres, sinon l’eau stagne et s’infiltre à l’intérieur ou chez les voisins. Balayez feuilles et déchets, et faites appel à un professionnel en cas de fuite.
Joints
Les joints en caoutchouc autour des ouvrants gardent le vent et l’eau dehors. Dépoussiérez-les et, s’ils sont craquelés ou si un battant ferme mal, montrez-le au professionnel qui entretient le vitrage.
Jardinières et plantes
Vérifiez la fixation des jardinières, videz les soucoupes trop pleines et retirez les feuilles sèches : elles bouchent l’évacuation et s’enflamment facilement. Avant l’hiver, on retire les annuelles et on vide la terre des bacs.
Contrôle du garde-corps
Examinez de temps en temps la rambarde, les fixations et les soudures : rouille, jeu, fissures aux points d’ancrage ? On ne répare ni ne renforce un garde-corps soi-même : au moindre doute, on appelle un spécialiste.
Trappe dégagée
La trappe de secours et le passage vers le balcon voisin se couvrent d’objets sans qu’on s’en aperçoive. Le Règlement russe de sécurité incendie interdit de les encombrer : à chaque ménage, vérifiez que la trappe s’ouvre et que l’échelle est libre.
Contrôle de saison
- Vérifiez que la trappe de secours et l’échelle entre balcons sont libres et accessibles
- Examinez la dalle, la rambarde et les fixations : fissures, rouille, écaillage ?
- Lavez les vitres et vérifiez que les battants ferment bien
- Débarrassez l’évacuation et la bavette des feuilles et des déchets
- Contrôlez la fixation des jardinières et des soucoupes, retirez les plantes sèches
- Passez en revue les affaires stockées et retirez du balcon tout ce qui est inflammable
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Sources
- Code du logement de la Fédération de Russie, art. 26
- Règlement de sécurité incendie de la Fédération de Russie (décret du gouvernement russe n° 1479 du 16 septembre 2020)
Les exigences précises sont présentées dans les grandes lignes d’après le Code du logement de la Fédération de Russie et le Règlement russe de sécurité incendie ; ce sont des règles russes. Les autres pays ont leurs propres règles de construction et de sécurité incendie : renseignez-vous sur la réglementation locale, auprès du gestionnaire de l’immeuble ou d’un professionnel qualifié. L’état de la dalle, du garde-corps et du vitrage est évalué par des spécialistes.