Guide indépendant consacré aux balcons et aux loggias. Il ne vend rien, n’est ni une entreprise de pose ni un gestionnaire d’immeubles et n’a aucun lien avec l’ancien site de ce domaine.
un balcon où il fait bon vivre : guide pratique
Dans bien des appartements, le balcon devient un débarras : vieux skis, bocaux, cartons du dernier déménagement. C’est pourtant le seul endroit de la maison où l’on peut boire son thé du matin au grand air, faire pousser quelques plantes ou s’installer pour lire au calme. Nous expliquons comment rendre un balcon ou une loggia agréable et sûr, ce que vous pouvez changer vous-même et ce qui demande un professionnel et une autorisation.
Un bon balcon ne commence pas par des travaux, mais par une question : pourquoi y allez-vous ? Une fois la réponse trouvée, le superflu s’en va de lui-même et l’utile trouve sa place.
Faites le tri entre ce qui doit vraiment rester sur le balcon et ce dont il est temps de vous séparer. Des armoires fermées et des étagères le long du mur plein libèrent le sol et le passage ; les objets inflammables ou lourds n’ont rien à faire ici.
Les plantes égaient le balcon toute la saison si les jardinières sont solidement fixées, si l’eau ne goutte pas chez les voisins du dessous et si les espèces sont adaptées au côté ensoleillé ou ombragé de l’immeuble.
Un vitrage simple protège du vent et des intempéries ; un vitrage isolant, associé à une isolation, fait de la loggia une vraie pièce à vivre. Nous expliquons leurs différences et quand un projet est nécessaire, sans marques ni chiffres.
La trappe de secours et l’échelle entre balcons doivent rester dégagées, et le déplacement d’un radiateur ou la réunion de la loggia avec une pièce s’autorisent à l’avance. Voici ce qui est permis et ce qui ne l’est pas.
Vitrage, isolants, revêtements de sol, jardinières, rangements, textiles et mobilier d’extérieur, dans les grandes lignes. Vous y trouverez aussi le catalogue d’articles.
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Vitres et châssis, évacuation de l’eau, joints, plantes, contrôle du garde-corps et trappe de secours dégagée : l’entretien saison par saison.
Réponses sur le guide, sur les travaux et les règles, sur le rangement et les plantes au balcon.
Si votre balcon comporte une trappe de secours dans le sol ou une échelle vers le balcon voisin, vérifiez que rien n’est posé dessus. C’est par là que vous et vos voisins échapperez au feu : le passage doit toujours rester libre.
Qu’y a-t-il contre la rambarde ? Jardinières, tabourets et piles de cartons aident un enfant à grimper plus haut que le garde-corps. Écartez-les et laissez un espace vide le long de la rambarde.
Inspectez le dessous de la dalle, ses bords, les fixations de la rambarde et les soudures. Fissures, béton qui s’écaille, armatures à nu ou coulures de rouille : c’est le moment d’appeler un spécialiste, pas de masquer le défaut soi-même.
Après la pluie, jetez un œil au balcon : flaques le long du mur, taches d’humidité au plafond, traces d’eau sous les châssis ? L’humidité abîme peu à peu les finitions comme la structure elle-même.
Passez les objets en revue et demandez-vous pour chacun : l’avez-vous utilisé cette année ? Repérez à part tout ce qui peut brûler ou fuir : peintures, solvants, bouteilles de gaz. Ces objets n’ont pas leur place sur un balcon.
Non. Ce guide est indépendant : nous ne vendons rien, ne réalisons aucuns travaux sur les balcons et ne recommandons ni entreprises ni artisans. Le nom du site nous vient du domaine et ne dit rien de son contenu.
Pas de sa propre initiative. En Russie, déplacer un radiateur sur la loggia ou réunir celle-ci avec une pièce constitue un réaménagement, pas une simple rénovation : selon l’article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, ces travaux dans un immeuble collectif nécessitent l’accord de l’administration locale. Ailleurs, vérifiez la réglementation locale.
Non. Le Règlement de sécurité incendie de la Fédération de Russie interdit d’encombrer les trappes de secours des balcons et les passages vers les balcons voisins, ainsi que de retirer les échelles entre balcons. Les autres pays ont leurs propres règles ; dans tous les cas, cela peut décider si les occupants s’échappent à temps.
Nous le déconseillons. Un mégot mal éteint qui tombe sur des cartons, des feuilles sèches ou le balcon du dessous peut facilement provoquer un incendie, et la fumée entre directement par les fenêtres ouvertes des voisins. Mieux vaut pour tous que personne ne fume ni n’utilise de flamme nue sur le balcon.
Auparavant, ce domaine n’hébergeait que des pages sans rapport avec ce guide. Nous ne reproduisons ni ne restaurons leurs contenus : du domaine, nous n’avons gardé que le nom.
Ce guide s’adresse à celles et ceux qui veulent faire de leur balcon ou de leur loggia un lieu agréable plutôt qu’un débarras. Nous ne vendons rien, ne réalisons aucuns travaux, ne citons aucune marque et ne publions aucun calcul. Tout ce qui touche à la dalle, au garde-corps, au chauffage et à l’électricité, nous le laissons aux spécialistes, et nous disons honnêtement quand une autorisation est nécessaire.
Idées pour le balcon et la loggia : salle à manger d’été, mini-jardin, coin bureau, rangement sans fouillis, coin détente et balcon sûr pour les enfants.
Comment préparer la rénovation d’un balcon : inspection, objectifs, autorisations, professionnels à consulter et ordre des travaux.
Vitres et châssis, évacuation de l’eau, joints, plantes, contrôle du garde-corps et trappe de secours dégagée : l’entretien saison par saison.
Les exigences précises sont présentées dans les grandes lignes d’après le Code du logement de la Fédération de Russie et le Règlement russe de sécurité incendie ; ce sont des règles russes. Les autres pays ont leurs propres règles de construction et de sécurité incendie : renseignez-vous sur la réglementation locale, auprès du gestionnaire de l’immeuble ou d’un professionnel qualifié. L’état de la dalle, du garde-corps et du vitrage est évalué par des spécialistes.