Стёкла и рамы
Мойте стёкла изнутри и, где это возможно безопасно, снаружи, не перегибаясь через перила. Наружную сторону глухих створок моют специалисты или с помощью средств для мытья окон на длинной ручке.
Уход
Уход и эксплуатация
Балкон служит дольше, когда за ним следят понемногу, но регулярно. Большая часть ухода — простые привычки: вымыть стёкла, вымести водоотлив, посмотреть на ограждение, убрать с люка то, что туда снова поставили. Ремонт конструкций доверяют специалистам. Ниже — что делать с каждой частью балкона и что проверить при смене сезона.
Ржавое пятно на креплении перил редко исчезает само. Чем раньше его заметили, тем проще и дешевле разговор со специалистом.
Раздел устроен так: мы даём общие советы по уходу за частями балкона и отмечаем, что жилец делает сам, а что поручают специалисту.
Уход по частям балкона
Шесть забот, из которых складывается спокойная жизнь балкона или лоджии.
Водоотлив
Отлив под рамами и сток на полу должны быть чистыми, иначе вода застаивается и течёт внутрь или к соседям. Выметайте листья и мусор, а при протечках обращайтесь к мастеру.
Уплотнители
Резиновые уплотнители по краю створок держат ветер и воду снаружи. Протирайте их от пыли, а если они растрескались или створка закрывается неплотно, покажите это мастеру, который обслуживает остекление.
Ящики и растения
Проверяйте крепление ящиков, опустошайте переполненные поддоны и убирайте сухие листья: они засоряют сток и легко загораются. Перед зимой однолетники убирают, а землю из ящиков высыпают.
Ограждение — осмотр
Время от времени смотрите на перила, крепления и сварные швы: нет ли ржавчины, люфта, трещин в местах крепления. Самостоятельно ограждение не чинят и не усиливают — при любых сомнениях зовут специалиста.
Освобождение люка
Аварийный люк и переход на соседний балкон незаметно обрастают вещами. Правила противопожарного режима запрещают их загромождать, поэтому при каждой уборке проверяйте, что люк открывается, а лестница свободна.
Сезонный осмотр
- Проверьте, что аварийный люк и межбалконная лестница свободны и доступны
- Осмотрите плиту, перила и крепления: нет ли трещин, ржавчины и отслоений
- Вымойте стёкла и проверьте, плотно ли закрываются створки
- Очистите водоотлив и сток от листьев и мусора
- Проверьте крепление ящиков и поддонов, уберите сухие растения
- Пересмотрите хранимые вещи и уберите горючее с балкона
Смотрите также
- Инструкции
Как разобрать балкон за выходные и как надёжно подвесить ящики для цветов. И какие работы нельзя делать самим.
- Инструменты
Что пригодится для уборки и мелких дел на балконе без брендов: стремянка, уровень, перчатки, щётка, лейка с поддоном, ограничители окон.
- Планирование
Как спланировать обновление балкона: осмотр, цели, что нужно согласовать, к каким специалистам обратиться и в каком порядке вести работы.
Источники
- Жилищный кодекс Российской Федерации — ст. 26
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации (постановление Правительства РФ № 1479)
Конкретные требования изложены общими словами по Жилищному кодексу Российской Федерации и Правилам противопожарного режима в Российской Федерации. Состояние плиты, ограждения и остекления оценивают специалисты, а порядок согласования для вашего дома уточняют в органе местного самоуправления и управляющей организации.