Вопросы
Частые вопросы
Здесь собраны вопросы, которые чаще всего задают владельцы балконов и лоджий. Ответы короткие и общие: если вопрос касается конструкции вашего балкона, отопления или электрики, окончательный ответ даст специалист, который видит всё своими глазами, а о согласовании — орган местного самоуправления.
Если сомневаетесь, нужно ли согласование, спросите до начала работ. Узнать заранее почти всегда проще, чем исправлять потом.
О справочнике
Вы продаёте остекление, мебель или растения?
Нет. Справочник ничего не продаёт и не принимает заказов. Мы не публикуем рекламу остекления, мебели, магазинов и мастеров и не называем бренды.
Вы выполняете работы на балконах?
Нет. Мы не монтажная и не управляющая компания. Мы объясняем общие принципы, а осмотр, ремонт и остекление выполняют специалисты, которых вы выбираете сами.
Почему у справочника такое название?
Название осталось от домена и не связано с содержанием. Сайт работает как независимый справочник о балконах и лоджиях.
Откуда вы берёте сведения?
Конкретные требования мы приводим по Жилищному кодексу Российской Федерации и Правилам противопожарного режима в Российской Федерации. Остальное — общие практические советы без цифр и расчётов.
Ремонт и правила
Нужно ли согласовывать объединение лоджии с комнатой?
Да. Это перепланировка или переустройство, и по статье 26 Жилищного кодекса РФ такие работы в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. То же касается переноса радиатора на лоджию.
Нужно ли согласовывать остекление балкона?
Может понадобиться. Остекление меняет внешний вид фасада, а правила для этого зависят от дома и региона. Уточните их в управляющей организации и органе местного самоуправления до заказа работ.
Можно ли убрать межбалконную лестницу?
Нет. Правила противопожарного режима в Российской Федерации запрещают демонтировать межбалконные лестницы, а также загромождать балконные аварийные люки и переходы на смежные балконы.
Что делать, если на балконе пожар?
Уходите от огня, закройте за собой дверь и звоните 112 или 101. Если путь через квартиру отрезан, воспользуйтесь аварийным люком или переходом на соседний балкон — именно поэтому они должны быть свободны.
Хранение и растения
Что нельзя хранить на балконе?
Не держите на балконе горючее: краски, растворители, баллоны, бензин, старые газеты и картон в больших количествах. Не ставьте вещи на аварийный люк и у межбалконной лестницы, а у перил — то, по чему может забраться ребёнок.
Как хранить вещи, чтобы балкон не превратился в склад?
Решите, что действительно нужно держать именно здесь, и уберите остальное. Закрытые шкафы вдоль глухой стены, подписанные коробки и регулярный разбор на смену сезона помогают не копить лишнее.
Как поливать растения, чтобы не залить соседей?
Ставьте под ящики поддоны, поливайте понемногу у самой земли и следите, чтобы вода не переливалась через край. Ящики держите с внутренней стороны ограждения.
Какие растения выбрать для балкона?
Смотрите на сторону света: солнечному балкону подойдут растения, любящие тепло и свет, теневому — неприхотливая зелень и травы. Лёгкие ящики и неглубокие кашпо удобнее больших горшков.
Смотрите также
- Планирование
Как спланировать обновление балкона: осмотр, цели, что нужно согласовать, к каким специалистам обратиться и в каком порядке вести работы.
- Уход
Стёкла и рамы, водоотлив, уплотнители, растения, осмотр ограждения и свободный аварийный люк — уход по сезонам.
- Инструкции
Как разобрать балкон за выходные и как надёжно подвесить ящики для цветов. И какие работы нельзя делать самим.
Источники
- Жилищный кодекс Российской Федерации — ст. 26
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации (постановление Правительства РФ № 1479)
Конкретные требования изложены общими словами по Жилищному кодексу Российской Федерации и Правилам противопожарного режима в Российской Федерации. Состояние плиты, ограждения и остекления оценивают специалисты, а порядок согласования для вашего дома уточняют в органе местного самоуправления и управляющей организации.